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世界REITファンドが一部で人気らしい

BRICsの株式市場が回復しつつある今日この頃、いかがお過ごしでしょうか。

先日、某証券会社の人と話をしました。

証:最近世界REITファンドが一部で注目されてます。
私:どういうファンドです?
証:世界のREITに分散投資するファンドです。今値段が下がっていて年換算5%~10%の分配(分配額合計÷購入価格)があるんですよ。
私:へーぇ、でもグロソブみたいになったら悲惨ですよね。
証:最近若干上がってます。そろそろREITも底だってことで。
私:じゃあ世界のREITが不動産を買って、その物件の入居者がちゃんと金払ってる…って事?
証:まあそういうことです。
私:でもそのファンド買ったからってその金でREITがビル建てるわけじゃないよね。
証:そりゃそーですよ。

参考:ヤフー!ファイナンス 世界 REIT で検索

ちなみにこの日は別の銘柄のために会ったんで、セールストークというわけではないようです。

私が聞いたREITファンドの仕組み
 REIT
・投資家がREITに投資する
・運営会社が物件を買う
・入居者が家賃を払う→REITがそれを集めて分配  
 ----一旦ここで切れる----
 REITファンド
・投資家が投信に投資する
・投信会社が世界のREITの中から良さそうなものを少しずつ買う
・買ったREITが値上がりすると投信の基準価額が上がる(REITからの分配もある)

今のところ私は購入していません。お金の流れにクッションがありすぎてなんか実感が湧かないからです。ご興味のある方は「参考」のような検索で銘柄を確認の上、証券会社から目論見書をもらって検討して下さい。証券会社によって系列があって買えるものと買えない物があります。



…皆様に、市場に棲む悪魔のご加護がありますように。
 
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テーマ : お金の勉強
ジャンル : 株式・投資・マネー

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